Bygglovsbefriade åtgärder

Inom detaljplanerat område finns vissa begränsningar innan åtgärden blir lovpliktig.

• Altan, mur eller plank får utan bygglov uppföras med en höjd om högst 1,8 meter om den placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Altan, mur eller plank får utan bygglov uppföras med en höjd om högst 1,2 meter om den placeras längre än 3,6 meter från en byggnad.

En komplementbyggnad är en fristående byggnad som kompletterar en byggnad och inte är inredd med en självständig bostad.
Ett komplementbostadshus är en fristående byggnad som kompletterar ett en- eller tvåbostadshus och är inredd med en självständig bostad.
Byggnaderna får enbart uppföras inom tomt.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ska ingå komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov i gällande lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser.

Inom detaljplanerat område

• Komplementbyggnad eller komplementbostadshus upp till 30,0 kvm om byggnadsarean är mindre än huvudbyggnadens, nockhöjden högst 4,0 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till högst 45,0 kvm.

Utom detaljplanerat område

• Komplementbyggnad eller komplementbostadshus upp till 50,0 kvm om byggnadsarean är mindre än huvudbyggnadens, nockhöjden högst 4,5 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till högst 65,0 kvm.

Inom eller i anslutning till område som är av riksintresse gällande totalförsvarets intressen, krävs bygglov för nybyggnad och tillbyggnad av komplementbostadshus och inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält.

Inom detaljplanerat område

• Parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten uppgår till högst 50,0 kvm.

Utom detaljplanerat område

• Parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på fastigheten uppgår till högst 100,0 kvm.

Det krävs inte bygglov eller marklov för att uppföra en pool som försänks i mark eller altandäck.

Läs mer om strandskyddade områden

Inom detaljplanerat område

• Upplag, materialgård och fast förvaringsanläggning som är högst 3,0 meter ovan markytan och inte större än 15,0 kvm.

Utom detaljplanerat område

• Upplag, materialgård och fast förvaringsanläggning som är högst 3,0 meter ovan markytan och inte större än 50,0 kvm.

Vid beräkning av area ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt gällande lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser.

Bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa utgör gällande area.

Inom detaljplanerat område

• Tillbyggnad upp till 30,0 kvm som inte överstiger byggnadens taknock och tillsammans med andra lovbefriade tillbyggnader på byggnaden uppgår till högst 30,0 kvm (både skärmtak och inbyggda tillbyggnader).
• Tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus om högst 30,0 kvm, med en nockhöjd på högst 4,0 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till högst 45,0 kvm.

Utom detaljplanerat område

• Tillbyggnad upp till 30,0 kvm som inte överstiger byggnadens taknock och tillsammans med andra lovbefriade tillbyggnader på byggnaden uppgår till högst 30,0 kvm (både skärmtak och inbyggda tillbyggnader).
• Tillbyggnad av komplementbyggnad och komplementbostadshus om högst 50,0 kvm, med en nockhöjd på högst 4,5 meter, den placeras inom tomten och tillsammans med övriga komplement- byggnader/bostadshus uppgår till högst 65,0 kvm.

Inom eller i anslutning till område som är av riksintresse gällande totalförsvarets intressen, krävs bygglov för nybyggnad och tillbyggnad av komplementbostadshus, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält.

Inom detaljplan krävs inte bygglov för att sätta upp solfångare eller solceller på ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus.

Inom eller i anslutning till område som är av riksintresse gällande totalförsvarets intressen, krävs bygglov för fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras i ett område som omfattas av en detaljplan.

Ekonomibyggnader får uppföras utan bygglov i ett område som inte omfattas av detaljplan.
En ekonomibyggnad är en byggnad som behövs för jordbruket, skogsbruket, vattenbruket, fisket eller renskötseln. Även hästhållning ingår i användningen.

Inom eller i anslutning till område som är av riksintresse gällande totalförsvarets intressen, krävs bygglov vid nybyggnad och tillbyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning och ändrad användning av ekonomibyggnad till hästhållning, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält.

Åtgärder som är bygglovsbefriade kan ändå kräva lov om de berör en byggnad som är särskilt värdefull eller om byggnaden är belägen inom ett särskilt värdefullt område. Bygglov kan även krävas om åtgärden utförs inom eller i anslutning till riksintresse för totalförsvaret.

Lovbefriade åtgärder får inte genomföras närmare än 30,0 meter från järnvägsspårs mitt eller närmare gräns än 4,5 meter utan grannes skriftliga medgivande. Vid åtgärd intill allmän plats eller järnväg kan medgivande lämnas av huvudmannen för den allmänna platsen eller järnvägens infrastrukturförvaltare.