Rivningslov och marklov

Rivningslov kan krävas för att riva byggnader eller delar av byggnader inom område med detaljplan eller i vissa fall med områdesbestämmelser.

Marklov

Marklov krävs vid schaktning eller fyllning, om marken ändras mer än 50 centimeter inom detaljplanerat område. Det kan även krävas för trädfällning och skogsplantering om kommunen har sådan bestämmelse i detaljplan. Marklov krävs både för tomter och allmänna platser.

Marklov (samma som bygglov - kryssa i marklov) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Rivningslov

Inom detaljplanelagt område krävs rivningslov för hel eller del av byggnad eller anläggning. Utanför detaljplanelagt område krävs rivningslov om byggnaden är särskilt värdefull eller är belägen inom ett särskilt värdefullt område.

Om rivningslov inte krävs kan anmälan ändå krävas.

Bestämmelser i detaljplaner om begränsad lovplikt gäller enligt övergångsbestämmelserna bara till utgången av november 2027.

Kommunen har rätt att i detaljplan besluta om rivningsförbud för ett byggnadsverk.

Rivningslov (samma som bygglov - kryssa i rivningslov) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vad räknas som rivning?

Rivning betyder att du helt tar bort en byggnad, eller en del av en byggnad, inklusive stomme. Om stommen står kvar räknas det inte som rivning, även om alla de icke bärande delar in- och utvändigt är borttagna.

Om allt utom grunden har rivits, eller om du tar bort endast en del av en byggnad, som till exempel en veranda, räknas det som en rivning.

Flyttar du en byggnad från en plats till en annan räknas även det som rivning och du behöver i regel både rivningslov för nuvarande plats och bygglov för den nya platsen.

När behöver jag rivningslov?

Du behöver rivningslov för att riva hela eller delar av byggnader samt när du flyttar en byggnad från en plats till en annan. Rivningslov krävs på förljande platser:

inom detaljplanelagt område såvidare inte kommunen minskat lovplikten genom en planbestämmelse.
utanför detaljplanelagt område, om kommunen har beslutat att det krävs rivningslov genom områdesbestämmelser.

Gällande detaljplaner i kommunen

Handlingar som krävs för rivningslovsansökan

Underskriven blankett för rivningslov
Situationsplan där byggnaden/byggnadsdelen som ska rivas markeras
Foton på det som ska rivas
I vissa fall kan även anmälan om kontrollansvarig krävas

Rivningslov (samma som bygglov - kryssa i rivningslov) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Anmälan av kontrollansvarig vid rivningslov Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Startbesked och materialinventering

När du har skickat in ditt rivningslov måste du vänta på startbesked från kommunen innan du får börja rivning. Inför startbesked ska en rivningsplan med tillhörande materialinventering redovisas. Detta gäller även om åtgärden endast är anmälningspliktig.

Rivningsplan med tillhörande materialinventering Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

När behöver jag inte rivningslov?

Du behöver inte rivningslov för att riva byggnader eller delar av byggnader som är uppförda utanför detaljplanelagt område eller områdesbestämmelser.

Rivningen kan dock kräva en rivningsanmälan.

Rivningsanmälan

För rivningsåtgärder som inte kräver rivningslov krävs en rivningsanmälan då en byggnad eller en del av en byggnad rivs, om byggnaden har en byggnadsarea som är större än 50,0 kvm.

Anmälningspliktiga åtgärder

Rivningsanmälan Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Ta hand om rivningsavfallet

Du måste sortera ditt rivningsavfall. I vår broschyr kan du läsa mer om hur du ska göra. I äldre byggnader finns ofta PCB. Detta måste tas omhand som farligt avfall.

Rivningsplan med tillhörande materialinventering Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Andra tillstånd kan krävas

Tänk på att även om er åtgärd inte kräver rivningslov eller anmälan enligt plan- och bygglagen, kan det behövas en anmälan eller ett tillstånd enligt exempelvis miljöbalken eller kulturmiljölagen.

Här kan du ta del av miljöbalken Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Här kan du ta del av kulturmiljölagen Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.