Kontrollansvarig, riskbedömning och kontrollplan

En kontrollansvarig väljs av byggherren/sökanden. En kontrollansvarig stöttar byggherren så att byggprojektet uppfyller byggreglernas tekniska krav. Den kontrollansvarige ska vara certifierad och ha en självständig ställning till byggherren. Krävs en kontrollansvarig, behöver den registreras till ärendet innan beslut kan fattas om lov eller startbesked.

En kontrollansvarig ska bland annat:

• Hjälpa byggherren att göra en riskbedömning.
• Hjälpa byggherren att göra en kontrollplan.
• Hjälpa till vid inventering av rivningsavfall.
• Se till att bestämmelser och villkor följs och att nödvändiga kontroller utförs.
• Vara med vid tekniskt samråd, kontroller och vid byggnadsinspektörens arbetsplatsbesök.
• Informera om det sker avvikelser från villkor och föreskrifter, dokumentera byggplatsbesök och skriva ett utlåtande inför slutbeskedet.

Om det inte krävs lov eller anmälan krävs heller ingen kontrollansvarig. En kontrollansvarig krävs inte heller vid mindre åtgärder, som till exempel när du ska bygga en mur eller enklare carport.

Rise söktjänst för certifierade kontrollansvariga Länk till annan webbplats.

Kiwa söktjänst för certifierade kontrollansvariga Länk till annan webbplats.

• Små ändringar av ett en- och tvåbostadhus
• Åtgärd som inte omfattas av krav på lov eller anmälan
• Åtgärd som omfattas av krav på anmälan
• Åtgärd avseende en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus
• Inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus
• Åtgärd avseende en skylt eller ljusanordning
• Uppföra eller utöka en mur, ett plank eller en altan
• Åtgärd avseende en liten begravningsplats
• Åtgärd avseende en transformatorstation
• Åtgärd som omfattas av krav på rivningslov efter beslut i detaljplan eller områdesbestämmelser
• Åtgärd som omfattas av krav på marklov, om åtgärden är liten

En annan liten ändring än de som avses i 10 kap. 10 § 1 plan- och bygglagen.

Innan du tar fram förslag till kontrollplan behöver du göra en riskbedömning. Alla ärenden stora som små ska tillsammans med kontrollplanen visa upp en dokumenterad riskbedömning. De identifierade riskerna och riskåtgärderna i riskbedömningen noteras sedan som kontrollpunkter i kontrollplanen.

Så gör du din riskbedömning

Det krävs att projektörer och entreprenörer är utsedda innan arbetet med en riskanalys kan påbörjas. Bäst är om samtliga parter som är involverade i ditt projekt hjälps åt att ta fram risker och riskåtgärder. Hur komplex din åtgärd är påverkar omfattningen av handlingarna.

Kom ihåg att lämna in en organisationslista med aktörer som varit involverade i riskbedömningen.

En riskbedömning ska aldrig innehålla punkter om arbetsmiljö utan endast byggtekniska frågor.

Guide för riskbedömning och kontrollplan pdf, 166.7 kB, öppnas i nytt fönster.

Exempel på riskbedömning enligt miniriskmetoden pdf, 94.5 kB, öppnas i nytt fönster.

Kontrollplanen säkerställer att byggprojektet undviker identifierade risker och uppfyller nödvändiga lagkrav. Kontrollplanen ska vara anpassad till omständigheterna i det enskilda byggprojektet. Det innebär att den ska var objektspecifik och ha den detaljeringsgrad som behövs för att säkerställa att tekniska krav uppfylls. Det ska också säkerställa att både förbudet mot förvanskning och att kraven på varsamhet följs.

Kontrollplan krävs alltid om inte byggnadsnämnden beslutar annat för en enklare åtgärd.

Så gör du din kontrollplan

Det är byggherren/sökande som är ansvarig för att det finns en kontrollplan. I de fall det krävs en kontrollansvarig ska den personen hjälpa byggherren att ta fram ett förslag till kontrollplan.

Utöver byggherre, fastighetsbeteckning, organisationslista och åtgärd ska kontrollplanen innehålla kontrollpunkter för de kritiska momenten inom projektets produktionsskede. Utgå från din riskbedömning.

I kontrollplanen ska du svara på frågorna:

• Vilket kritiskt moment ska kontrolleras?
• Hur kommer kontrollen att utföras?
• Vilket dokument kommer kontrollen jämföras mot?
• På vilket sätt redovisas resultatet?
• Vem som ska utföra kontrollerna?

Guide för riskbedömning och kontrollplan pdf, 166.7 kB, öppnas i nytt fönster.

Boverket har tagit fram en checklista som hjälper dig att skapa din egen kontrollplan. Utgå från checklistan och gör din kontrollplan som ett separat dokument.

Boverkets checklista för att ta fram en kontrollplan Länk till annan webbplats.

Efter att projektet är färdigt lämnar du som sökande den ifyllda kontrollplanen tillsammans med eventuell dokumentation och intyg till stadsbyggnadskontoret (skriv er kommuns benämning på motsvarande). Därefter kan du få ett slutbesked.